هنگام تنظیم قرارداد ملک به این نکات توجه کنید
هنگام تنظیم قرارداد ملک به این نکات توجه کنید
۱- در صورت قلم خوردگی در متن قرارداد، علت و اصلاحیه آن قید و به امضاء طرفین برسد.
۲- نسخه های قراداد بایستی به تعداد افراد ذینفع باشد.
۳- قبل از تنظیم قرارداد راجع به مفاد ومندرجات آن توافق نماید.
۴- شهود بیشتر در قرارداد به استحکام و قوت آن می افزاید.(حداقل دو شاهد مرد)
۵- در قرارداد نمونه (چاپی) بندهایی که مورد نظر طرفین نیست تصریح و اصلاح گردد.
۶- از امضاء قرارداد بدون حضور طرف دیگر و قبل از احراز سمت و هویت وی خودداری شود.
۷- چنانچه فروشنده مالک رسمی نباشد باید سمت وی در قرارداد تصریح گردد.
۸- اگر میزان مالکیت فروشندگان متفاوت است سهم مالکیت هریک قید شود.
۹- در صورتی که یکی از طرفین قرارداد ورثه باشد ارائه انحصار گواهی حصر وراثت الزامی است.
۱۰- قراردادهای تنظیمی در بنگاه معاملات حتی با آرم و مهر بنگاه سند عادی محسوب می شود.
۱۱- اگر خریداران متعدد هستند میزان مشارکت هر یک مشخص گردد.
۱۲- در نوشتن میزان مورد معامله دقت شود مثلاً شش دانگ یا سه دانگ.
۱۳- مساحت بر طبق سند مالکیت قید شود و اگر مورد معامله اصلاحی دارد مراتب قید گردد.
۱۴- توابع و لواحق مورد معامله حتی المقدور قید و تصریح شود.
کارستان